Opstalverzekering
Om schade aan een opstal, meestal een gebouw, te dekken kun je een opstalverzekering afsluiten. Meestal wordt een woning met een dergelijke verzekering gewaarborgd. Met een opstalverzekering worden een groot aantal mogelijke oorzaken van schade gedekt, zoals brand en storm. De opstalverzekering wordt gezien als een schadeverzekering en veel verzekeraars schuiven hem onder het kopje „brandverzekering“.
Aanbieders
FBTO Profiteer van een
uitgebreide dekking met de opstalverzekering. Eenvoudig en snel online
afsluiten, tegen een lage premie. Ontvang nu een jaar lang gratis digitale
inboedel, zodat ook je digitale spullen veilig zijn.
AEGON Woonhuisverzekering.
Een opstalverzekering met zeer complete dekking en scherpe premie. Online kunt
u deze berekenen. Ook voor bijgebouwen of aanbouwingen. Let wel even op,
regio-afhankelijke premie.
Verantwoordelijkheid
Degene die een bepaald object of gebouw, in veel gevallen een woning, bezit zal de zaak moeten verzekeren. De opstalverzekering is niet wettelijk verplicht, maar indien er een hypotheek rust op de zaak dan zal de verstrekker wel een dergelijke verzekering eisen. Een huurder hoef in principe geen opstalverzekering af te sluiten. Meestal is dit de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Echter als een huurder aanpassingen heeft gedaan aan het gehuurde object, is het wel verstandig om deze zaken bij de te verzekeren. Meestal in de vorm van een huurderbelangverzekering of een verbouwingskostenverzekering.
Dekking
De verschillende varianten van de opstalverzekering zijn:
- De kale brandverzekering
- Brand en storm
- Uitgebreide dekking
- Extra uitgebreide dekking
Hoewel veel verzekeringsmaatschappijen een eigen merk of naam hebben ontwikkeld, is de dekking over het algemeen hetzelfde. Zo wordt de standaard branddekking van een brandverzekering geboden, waarin brand, ontploffing en bliksem inslag is geregeld. Enkele belangrijke uitzonderingen hierop is schade ontstaan door verschroeiing, broei en het doorbranden van apparatuur. Hiervoor is de inboedelverzekering ontwikkeld.
Naast de kale branddekking, dekt de opstalverzekering over het algemeen ook schade ontstaan uit storm. Er is sprake van storm als er een windsnelheid van 14 meter per seconde wordt gemeten. Dit staat gelijk aan rond de 50 km/h. Hiermee wordt schade gedekt van zware herfst- of lentestormen die Nederland in het voor- en najaar kunnen treffen.
De bovengenoemde dekking wordt over het algemeen gegarandeerd door de standaard opstalverzekering. Het is mogelijk om de dekking uit te breiden naar een uitgebreide of een extra uitgebreide verzekering. De uitgebreide verzekering regelt extra zaken als schade ontstaan door luchtvaartuigen (vliegtuigen en helikopters), sneeuwbelasting en neerslag, diefstal uit een woning zonder braaksproken, braakschade, vandalisme na binnendringing, een aanrijding of aanvaring, schade ontstaan uit heistellingen of hijskranen en bijkomende problemen uitstaan uit smeltwater of lekkage van waterleidingen.
De opstalverzekering die standaard wordt aangeboden aan particulieren is de extra uitgebreide. De dekking kan worden omschreven als „al het van buiten komende onheilen“. Maar controleer altijd uw dekking. De dekking wordt over het algemeen omschreven in het polisblad of de algemene voorwaarden die verstrekt wordt door uw (potentiele) verzekeraar.
Hierin zit ook meestal de valkuil bij verzekeraars. Als je niet verzekerd bent voor van al het „van buiten komend omheil“, ben je alleen verzekerd voor alles wat genoemd is in je polis. Je zult dus altijd voor jezelf de afweging moeten maken tussen de hoogte van de premie en de omvang van je dekking. Daarnaast zijn er nog een aantal algemene uitsluitingen. Schades als gevolg van oorlog, waaronder ook een burgeroorlog valt, een aardbeving, vulkaanuitbarsting, overstromingen en atoomrampen, bijvoorbeeld als gevolg van een probleem in een kerncentrale, zijn niet gedekt.
Ook schades als gevolg van het genoemde „eigen gebrek“ worden niet vergoed. Eigen brek kan worden uitgelegd als „schade die niet is ontstaan door een van buiten komend onheil“. Dit kan zijn door een slechte eigenschap van een voorwerp of zaak. Kortom een interne oorzaak. Gevolg hiervan is dat eventuele schade door een doorgebrand apparaat wel vergoed wordt, maar het apparaat zelf niet.
Ook geleidelijk werkende invloeden zijn uitgesloten van de dekking. Hierbij is te denken aan veroudering, verrotting, vervorming, corrosie, verzakkingen, instorting en insecten.
Belangrijke zaken om nog even bij stil te staan zijn glas- en funderingschade. Het is niet altijd zo dat schade hieraan wordt gedekt. Mocht dat grote problemen kunnen opleveren, dan is het mogelijk om voor deze zaken extra verzekeringsdekking te regelen.
